最近几年，奥体中心板块无疑备受瞩目。在大事件推动和“全面北跨”下，这里已然成为西安东部片区核心和新城市封面。

随着疫情的过去，社会经济和文化等迎来全面复苏。这个背景下，一系列国际顶级赛事和大型演唱会将陆续上演，“奥体经济”全新启幕。中国商业领军企业的大悦城控股，在这里开发西北示范作品泛商业体—中粮·大悦广场。

实力：“奥体经济”时代

对任何一座超大型中心城市来说，“奥体中心”无疑是关键的配置。

重要中心城市，往往承载着国家使命和国际功能。无论是北京奥运会、深圳大运会，以及杭州亚运会等。这些大事件（以体育赛事为主），带动着一座城市。高起点的奥体中心，成为这一切的核心载体。

中国城市仍处于高速发展时代，“奥体中心”成为城市发展风向标，并形成了强大营城驱动力。于西安而言，奥体中心已成为新城市的标志。

2023年西安奥体中心

顶级赛事：2023年跳水世界杯等

大型演唱会：2023年4月群星演唱会、张杰 未·LIVE—「曜·北斗」巡回演唱会、许巍“无尽光芒”巡演、李荣浩「纵横四海」世界巡回演唱会、刘若英 [ 飞行日 ] 巡回演唱会、2023任贤齐[齐迹·在路上]巡回演唱会等。

备注：不含其它主题活动，具体以官宣为准

“七亿人在三亚、七亿人在西安”的说法，是这座古都复苏的标志。继元宵节焰火晚会后，西安奥体中心还将迎来多场国际顶级赛事和大型演唱会。

西安作为国际化大都市，拥有1300万常住人口，城市活力极强。以2023年元宵节焰火晚会为例，当日地铁14号线首次突破20万人次。可以想象，随着密集的赛事和活动举办，这里无疑将成为西安新的“流量王”。

纵观全国，奥体中心对于城市的拉动作用相当明显，它不仅是承办重要赛事的契机，更是整座城市升级的契机。

早期，绝大部分体育场馆功能单一，制约了发展和多元使用。但是，深圳湾体育中心的出现，激活了“奥体经济”惊人潜力。先看一组数字：

深圳湾体育中心及深圳湾实景◎来源/深圳湾体育中心

深圳湾体育中心投用后的十年间，举办了1000余场大型赛事及市民赛事、1200余场商演活动、900余万健身人流、年均600万人次客流……实现了经济效益与社会效益的双丰收。

这些，都来自其采用“竞技体育与市民体育融合”、“体育与商业融合”和“体育锻炼与休闲文化融合”的超前理念，成为南中国地区的文体核心枢纽和全国最著名的体育及演艺中心之一。整个深圳湾的活力，也因它而被激活。

深圳体育中心，是西安奥体中心对标典范。“让运营意识走在空间设计前面”，西安也将迎来属于自己的“奥体经济时代”。

格局：“全面北跨”的奥体时代

如今的西安，已经进入“全面北跨”时代。

在城市能量级和经济的实质性提升下，这一全新的城市空间战略，目标是“有效支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体”。位于“国际东轴”上的奥体中心，已成为西安东部城市的国际化配套。

从2016年6月选址港务区，到2021年9月十四运举办。仅用五年，一座高标准、高起点和高质量的东部新城，从一片郊滩荒野中诞生。

西安奥体中心五年的“沧海桑田”◎NEWS

奥体中心片区航拍◎来源/奥体中心官微

国际港务区，意义极为不凡：国家层面，它是“一带一路”倡议下的对外大通道；省市层面，是打造内陆改革开放高地的关键载体；西安层面，是从郊区到中心的城市发展之变。

随着“西安都市圈”获批，西安将在经济和文化交流方面起到重要的国际门户作用。“全面北跨”下，国际港务区成为“桥头堡”。

目前，国际港务区与高陵区高频谋划推进共建区规划建设，总面积65.55平方公里。依托河流生态资源，以打造大西安“城中河”为重点，充分利用两区资源互补优势，实现大西安东北门户的扩容。

渭河两岸概念规划设计图◎NEWS

中粮·大悦广场效果图◎NEWS

产业，是城市发展的基底，也是未来的活水之源。

港务区以发展外向的临港经济为主攻方向，重点发展智能制造、商贸物流、现代金融和文旅体育等产业，打造面向“一带一路”沿线国家的枢纽经济示范区。

“北跨”之后，西安将全力推动“渭北先进制造业走廊的核心区”发展，推动渭河以南产业跨河联动。届时，位于国际港务区的奥体中心，将成为打造以总部经济为引擎，科技贸易服务、“体育+”、“传媒+”等多产业融合的地标型商务区。

可以看到，这里已逐步建成以央企为代表的总部基地，拥有商事服务中心、一带一路枢纽中心、一带一路金融中心等功能，聚集了一大批商务办公、星级酒店、大型购物中心、商业综合体等。

在“全面北跨”的战略导向下，奥体中心的价值和地位也愈加明显。

布局：央企地标建筑群

作为“国际文化交流轴”，东部西安“对外开放”的高地。奥体中心作为大事件的重要承载区，从擘划到成型离不开重要企业的参与。

这其中，“央企”的动作不容小觑。

在「2019年第四届丝博会」上，六大央企区域总部集中落户，成为助推新西安发展的重要力量。这其中，与新中国同龄的中央直属大型企业——中粮集团，作为全球布局、全产业链的国际化大粮商尤其值得关注。

历经七十三年发展，中粮集团已连续28年入围财富世界500强，2022年名列榜单第91位。资产总额约6860亿，位列全球农粮食品行业资产第一名。

中粮·大悦广场鸟瞰效果图◎NEWS

大悦城控股，是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。成立至今已有近30年的房地产开发经验，综合实力位列第23位（较2021年上升8位），其稳健性、融资能力和商业地产均进入行业10强。

作为中国商业的领军企业，大悦城是中国多座中心城市的综合体坐标创造者，在西安创下了商业传奇。

以西安大悦城为例，这座激活曲江商圈的大型购物中心，创造了中国商业改造史上的传奇。开业时店铺开业率100%，350家店铺西北首店品牌占比达30%，足见大悦城资源整合能力位列商业地产前茅。

此次，基于奥体中心片区的功能定位和发展空间，中粮集团大悦城控股为此开发西北区域示范泛商业体—中粮·大悦广场。

从地理位置上来看，它堪称是名副其实的“奥体观礼台”。从曲江大悦城的成功来看，大悦城控股对商业项目的打造有独到眼光。

中粮·大悦广场企业总部效果图◎NEWS

在规划上，中粮·大悦广场包括潮荟街区、独创空间、企业总部和跃境SOHO等，总占地86.7亩，总建面约21万㎡，分两期开发，一期总建面约11万方，总体规划9栋楼。

随着“奥体经济”到来以及总部基地的成型，中粮大悦广场规划文娱潮荟街区，打造一站式商业MALL，总部办公空间及LOFT空间，满足总部企业及上下游供应链企业的长租生活与商旅办公需求。

据了解，即将开盘的产品为南北通透双面采光的约68-94㎡LOFT空间产品，满足不同中小企业及客户的多变需求。

具有可商可住属性的产品，它有着多个亮点：商业上，大面宽、阔层高等亮点可打造出企业招待会客厅、三钥匙空间的产品、工作室等百变空间；居住上，双面视界的宽绰空间，营造舒适的居住体验。

作为西安东部新中心，奥体中心将成为西安新崛起的标志。在西安走向下一个发展周期和“全面北跨”时代，一切改变也在进行。