扬州智谷大厦地理位置绝佳，交通便捷，是扬州市南长区的顶级写字楼。其中23楼是不少投资者心水的目标，那么，扬州智谷大厦23楼房价到底是多少呢？本文将为你进行分析。

1. 扬州智谷大厦23楼房价

目前，扬州智谷大厦23楼的实际房价并没有公开报出，它还需要根据市场供需情况及该楼层的房产特点、优劣势等因素进行合理的评估定价。但可以肯定的是，由于其独特的地理位置，以及高档的装修等因素，其房价会稍高于其他楼层。如果您更想得到更精确的价格信息，建议您确定好自己想要的房型和楼层，与房产中介或房地产公司进行咨询、考察和比价。

2. 扬州智谷大厦23楼的特点

23楼的面积较大，整层楼高度为4米，超大落地窗让阳光充分照射，室内空间更加明亮、通透。另外，该层的楼梯旁边独立电梯，方便员工进出。总体而言，23楼适合一般的商务办公及高档科技产业，在租金、装修等方面较为优惠。

3. 扬州智谷大厦23楼的优劣势

由于该层楼的面积较大，可能会出现空置率较高的问题。如果您是一位商业投资者，那么要仔细考虑租金回报率和市场竞争情况等方面，避免长时间空置带来的影响。而如果您是一位自用者，那么要考虑办公面积和办公环境是否适合自己的需求。

扬州智谷大厦23楼的房价虽然难以精确预测，但可以肯定的是，由于它的独特地理位置和优质装修，它的价值会相对较高。因此，如果您想要投资商业地产，以及寻找一个专业、现代、舒适的办公楼，扬州智谷大厦23楼是一个值得考虑的选择。