村证房能买吗 村证房子有什么弊端
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村证房可以买吗
1、不能购买。虽然价格便宜，但是买了是没有产权的。
2、无法取得房产证：村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地证类似的房屋所有权证明，这种证明不能作为商品房对外出售的凭证。
3、村证房是指在农村地区购买的房产，虽然与城市商品房有所不同，但也具备合法的产权和使用权。
4、不受法律保护，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
5、能买卖村证房，但具有一定的限制。买卖村证房需要出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
6、村证房可以买，但是建议最好不要购买。村证房，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。
石家庄的村证房能不能买,有什么优缺点呢?
村证房只能是本村村民之间交易，不允许上市交易。迁户口就别想了。村里是不会允许你户口迁入的，因为户口涉及到福利，比如本村村民住房水费、物业费、有线电视等全免，你买了房可以住，可以往外租，村民福利是没有的。
买是没什么问题，但交易的时候得不到应有的法律保障，如果交易双方都较诚信，也认可的话还是可以的。话又说回来，如果出现什么问题，是说不清的了。
在石家庄买村证房是不能办理房产证的，交易也是不受国家法律保护的。
乡镇上的门面房可以买吗?没有证
乡镇上的沿街门面房若购买后没有房产证，买卖时无法办理过户手续，但是买卖合同有效。村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。
乡镇二手门面房无证不能买。法律规定，无证房的 购房 者不能进行买卖、赠与、置换、 继承 、出租等活动，即使签定相关合同也均为 无效合同 ，不受法律保护。
乡镇上的门面房可不可以买？想要买乡镇上的门面房是可以的，只是在买的时候一定要知道这个门面房的手续全部齐全，房产证有没有小产权房那就风险比较大。
法律分析：可以。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
没有房产证的房子最好不要购买。在农村，镇上的房子可能没有房产证，这使得购买这样的房子存在风险。首先，没有房产证，房子的合法性就得不到保障。
门面房没有房产证也是可以买的，但是是不能过户的。。没有房产证的房产（不管是住房、门面房），都是不能过户的，只能是有使用权，可以出租，可以自已开商铺的。不能用于贷款抵押的。
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